莱坊料楼价下半年最多跌10%

2020-08-02 浏览量:220
莱坊料楼价下半年最多跌10%

受近期内外政经事件影响下,莱坊执行董事兼估价及谘询主管林浩文预期,本港楼价下半年将下跌约5%,若本地政局持续动荡,不排除楼价跌幅可以高达一成。

林浩文出席电台节目后称,下半年发展商会主力推出中小型单位及1000万元以下的单位,并会因应市况暂停推出定价2000至3000万元以上的豪宅。

即使本港楼价跌一成,他认为,楼价仍然处于高位,根据过往经验, 政府未必推出救市措施,即使政府决定要救市,也会先透过金管局出手,放宽银行压力测试和按揭比率水平,之后才考虑直接调整买家印花税。

另外,他指出,近日本港零售市道转差,店舖开始有减租的情况,其中大部分民生区的店舖属于小业主和小租户,现金流和抗跌力较低,相信小业主商讨续租时,减价空间较大。

相关文章